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Un rempart face aux incertitudes des retraites ... l’investissement locatif !!!

Publiée le 26/12/2019

26,6% : c’est la part des acquisitions réalisées France entière pour l’investissement locatif.

Plus d’un quart des achats immobiliers est donc dédié au placement, ce qui démontre, s’il en était besoin, que les Français voient dans la pierre la valeur refuge absolue. Que ce soit pour se constituer un patrimoine, pour assurer sa retraite ou avoir un complément de salaire, l’investissement immobilier emporte la majorité des suffrages.

Cela participe grandement au dynamisme du marché : au niveau national, les ventes progressent de +9,8% par rapport au 1er trimestre 2018, favorisées par des taux d’intérêt incroyablement bas et des conditions d’octroi des crédits particulièrement avantageuses.

La demande soutenue influe sur les prix qui augmentent de manière contenue entre le 1er trimestre 2018 et le 1er trimestre 2019 : +2,7%, pour se situer à 2587€ le prix moyen au m² (2059€ le prix moyen au m² des maisons ; 3506€ celui des appartements). Dans l’ensemble, le montant moyen d’une transaction atteint 213 019€ au 1er trimestre 2019 (227 879€ pour une maison et 205 422€ pour un appartement).

Ce sont les moins de 30 ans qui voient leur proportion parmi les acquéreurs augmenter le plus fortement (+5,2%), et ils représentent désormais environ 1/5e des transactions. Dans l’Hexagone, 42% des achats immobiliers sont réalisés par des employés / ouvriers.

Dans un contexte économique tendu, les Français plébiscitent l’achat immobilier : il rassure, permet d’assurer un toit sur sa tête, est vecteur d’espoir de plus-value et apparaît comme un rempart face aux incertitudes des retraites.

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