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Mauguio : un marché immobilier dynamique ?

Publiée le 22/02/2020

Située aux portes de la Camargue, la commune de Mauguio attire beaucoup la proximité de la mer, de la métropole, de l’autoroute A9, de l’aéroport Montpellier-Méditerranée et de la nouvelle gare Montpellier-Sud de France, n’y sont pas étrangère. Cette situation géographique lui offre l’accessibilité très facile à de nombreux services dans un cadre de vie calme à l’ambiance village !  

La population de Mauguio était de 15 567 habitants en 2007, 4 258 habitants en 1968 ! Quel écart pour une ville comme Mauguio. Immobilier ou pas, Mauguio est une ville très dynamique !

Les tassements de 2010 sont aujourd’hui oubliés, les traces de la crise effacé… les prix de l’immobilier à Mauguio ont aujourd’hui atteint de nouveaux record et la tendance semble se poursuivre, avec un contexte économique national favorable et ses atouts indéniables Mauguio, mais également tous ses villages voisins (Lansargues, Candillargues, Valergues, Mudaison, Saint Aunes.), font partie des communes qui attire le plus en France… Mais les places au soleil dans notre si jolie ville sont rare et cela provoque une réelle pénurie de logement entrainant une hausse des prix supérieure au moyennes nationale et locales. De nombreux programmes immobiliers comme la font de Mauguio sont en cours et des logements sont sans cesse créer mais l’attrait de Mauguio est tel que la demande reste supérieure à l’offre.

Aujourd’hui d’après le site meilleur agent ( https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/mauguio-34130/ ) la ville de Mauguio présente un prix moyen de maison à 3 327 €/m² avec une fourchette allant de 2 041 €/m² à 4 479 €/m².  Le journal du net lui, nous annonce un prix moyen de 2 910 €/ m² pour les maisons( https://www.journaldunet.com/patrimoine/prix-immobilier/mauguio/ville-34154 ) . Ces chiffres sont non seulement en dessous de la réalité observée sur le terrain pour des biens en bon état, mais n’ont surtout aucune cohérence. En effet, la plupart de ces calculateurs ne prenne en compte bien souvent que les annonces (bien non-vendu) ou des données fournies par l’état (qui ont toujours au moins six de retard sur le marché). La meilleure façon d’évaluer une maison reste aujourd’hui le passage d’un professionnel à domicile qui pourra comparer et situé la maison dans un marché complexe en constante mutation.

Aujourd’hui plus que hier, il est donc évident que pour vendre au meilleur prix dans un tel marché l’appel a un professionnel reste un incontournable.

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Sources : https://www.insee.fr/fr/statistiques/1405599?geo=COM-34154

               http://www.cartesfrance.fr/carte-france-ville/population_34154_Mauguio.html

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