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Maison à vendre - 6 pièces - 196 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 196 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 37515

MAUGUIO - VILLA CONTEMPORAINE
Venez vite découvrir cette superbe villa contemporaine de 196 m² habitables sur son agréable parcelle arborée de 450 m².
Entièrement rénovée en 2014, la villa offre de belles prestations : climatisation réversible, cheminée, nombreux rangements, piscine/jacuzzi, forage, arrosage automatique, portails motorisés...
Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m² et d'une allée offrant une place de parking supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 69 m², avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse ensoleillée et sa piscine.
Le 1er étage dessert 4 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et une salle de bain.
Au second, les combles aménagés vous offrent un bel espace de vie de 70 m² pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau ou ré- agencé en chambres.
Située dans un quartier calme et recherché de Mauguio, à deux pas des commerces et écoles, la maison est idéale pour les familles en quête de confort et de douceur de vivre...
Un bien unique, à voir vite !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : contemporain
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 447 m2
    • pièce de vie (69 m2)
    • Chambre parentale (11 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • dégagement étage (7,5 m2)
    • salle de jeu (30 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois cheminée bois
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Piscine
  • Pool house
  • Portail motorisé
  • Volets roulants electriques
  • Porte garage electrique
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Rénovation complète 2014 Maison & extérieurs Année rénovation: 2014
  • Taxe d'habitation : 634 €
  • Taxe foncière : 2150 €
A proximité
  • Commerces
  • Ecole
Les performances énergétiques
  • 90
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 90 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Je me suis sentie écoutée, comprise. Le gérant et le vendeur ont été très professionnels, ils m’ont fais visiter la maison de mes rêves ! Qui s’est s…  Lire la suite

Emmanuelle S.
Client Acheteur après acte de vente
Emmanuelle S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je me suis sentie écoutée, comprise. Le gérant et le vendeur ont été très professionnels, ils m’ont fais visiter la maison de mes rêves ! Qui s’est soldé par son achat ! Ils étaient présents à chacune des étapes . Bref, je recommande vivement cette agence!

Bruno F.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

Matthieu se joint à moi pour vous remercier pour votre agréable commentaire . On attend la fin des travaux pour fêter cela ! à très bientôt

10/10

L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .  Lire la suite

Natacha R.
Client Acheteur après acte de vente
Natacha R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .

Bruno F.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

Nous sommes très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions sincèrement pour votre chaleureux commentaire!

9.7/10

Ecoute et efficacité  Lire la suite

Nicole D.
Client Acheteur après compromis de vente
Nicole D. 9.7/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Ecoute et efficacité

Bruno F.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

Merci pour votre gentil commentaire. Je suis, en effet, très heureux d'avoir pu réaliser votre projet immobilier. Je suis particulièrement fier de la confiance dont vous nous avez témoignée en cette circonstance. Je vous souhaite de belles choses dans cette nouvelle maison! A bientôt.