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appartement à vendre 2 pièces - 26 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 38801

99 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26.0 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

Nous vous présentons en exclusivité au cœur de Lansargues, un charmant appartement T2 entièrement rénové, niché au sein d'une résidence d'un calme absolu.

Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un agencement optimal avec un séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC séparé, une chambre spacieuse avec une salle d'eau moderne.

Sa localisation avantageuse à proximité des commerces et des commodités en fait un choix de vie des plus pratiques et agréables. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une solution clé en main tant pour un investissement locatif avec des loyers garantis grâce à notre service de gestion, que pour un premier achat résidentiel.

Cette copropriété à taille humaine, composée de seulement 15 lots, bénéficie de charges annuelles maîtrisées s'élevant à seulement 600 euros par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier aussi fonctionnel et confortable dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 26 m2
  • Surface habitable : 26 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Chambre salle deau (8,3 m2)
    • Séjour / cuisine (15,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 410 €
  • Charges de copropriété : 630 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 730,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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