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appartement à vendre 2 pièces - 42,18 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38468

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.18 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Exclusivité chez Century 21!

MAUGUIO - Plongez dans le confort absolu avec cet appartement exceptionnel, niché au sein d'une résidence de prestige avec piscine, répondant aux normes RT2012. Sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités et des écoles, en fait un un bien rare à découvrir sans plus tarder!

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez captivé par l'harmonie parfaite des espaces de cet appartement de 2 pièces principales. Ses volumes généreux, sa disposition optimale et sa vaste terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le parc et la piscine sont autant d'atouts qui sauront vous charmer.

Les avantages ne s'arrêtent pas là! Profitez du confort moderne avec des volets roulants électriques pour une intimité préservée, une cuisine sur mesure équipée et aménagée pour des moments de convivialité inégalés, la climatisation ainsi qu'un garage en sous-sol assurant la sécurité de votre véhicule.

Que vous soyez en quête de votre premier achat ou à la recherche d'un investissement locatif, ne laissez pas passer cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser vos rêves immobiliers chez Century 21!

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Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • pièce de vie (24,9 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 118 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1424,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3521kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 960,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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