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maison à vendre 6 pièces - 138,10 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38736

718 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.1 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Située dans un environnement privilégié, et idéalement située, cette magnifique maison neuve incarne le mariage parfait entre le design contemporain et le confort familial. D'une superficie généreuse de 134m2, érigée sur une parcelle de 1066m2, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie exclusif.
La maison séduit par son architecture moderne et épurée, avec des éléments tels que des tables et un escalier suspendus, conférant un charme unique à chaque espace.
L'intérieur spacieux et lumineux comprend quatre chambres élégantes (dont une suite parentale au rez de chaussé), offrant un espace personnel à chaque membre de la famille, ainsi qu'un bureau pour répondre aux besoins professionnels ou créatifs.
La cuisine, est entièrement équipée avec des appareils modernes et des finitions de haute qualité, offrant un espace fonctionnel pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'un panorama exceptionnel depuis la terrasse de l'étage (50m2), créant un espace extérieur privilégié pour la détente et les moments conviviaux.
Plongez dans le luxe avec une piscine, parfaitement intégrée dans la terrasse en bois (90m2), parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales et créer des souvenirs inoubliables en famille.
Les finitions de qualité supérieure et les matériaux haut de gamme garantissent un confort et un raffinement exceptionnels à chaque coin de la maison.
Conforme aux normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique (RT2020), cette propriété offre une excellente isolation, assurant une maîtrise des coûts énergétiques et un respect de l'environnement.
Cette maison moderne de prestige est une opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1066 m2
  • Surface habitable : 138,1 m2
  • Surface terrain : 1 066 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (61 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • degagement haut (4,5 m2)
    • Escalier (3,4 m2)
    • terrasse 2 (50 m2)
    • Terrasse (90 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

piscine

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage
  • Boulodrome
  • Climatisation gainable
  • Menuiseries à galandage
  • Piscine
  • Volets roulants electriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : neuf
  • Travaux à prévoir : neuf
  • Taxe foncière : 2179 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 550,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Baptiste margaillan EI, agent commercial (RSAC 979849528)

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