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Maison à vendre - 6 pièces - 176,5 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 176,5 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Réf: 37783

1 042 500 €

Description Réf: 37783

MAUGUIO !!!

Votre agence Century 21 vous propose à la vente cette propriété comprenant une maison d'habitation et des installations équestres.

Sur une parcelle de 4500m², dans un environnement préservé, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.

Sans aucun vis à vis, la maison d'environ 180 m² habitables, comprend une entrée avec espace bureau, une très belle pièce de réception avec salon et cheminée sur presque 50 m², une cuisine spacieuse, un espace buanderie, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, vous profiterez de trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Un grand garage de 44 m² complète ce bien d'exception.

Grâce à une Pompe à Chaleur Air / Eau (Climatisation réversible) le chauffage dans toute la maison est idéalement et minutieusement réparti afin de vous apporter une chaleur douce et constante l'hiver et plus frais l'été.

Côté jardin, un local technique est à votre disposition pour stocker tout le matériel de jardin et de piscine, car en effet vous allez bénéficier d'un magnifique jardin méditerranéen arboré et paysagé et d'une piscine chauffée par panneaux solaires avec jacuzzi. Le tout alimenté en eau grâce au puits foré.

Installations équestres (à deux pas d'un centre équestre) :
- Un barn de 2 grands box ainsi qu'une authentique sellerie.
- Un abri de stockage (paille, foin..).
- Un paddock avec clôture électrique et arrivée d'eau.

Ce coin de paradis est fait pour vous !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Mas
  • Style de Maison : Atypique
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 220,5 m2
  • Surface habitable : 176,5 m2
  • Surface terrain : 4479 m2
    • Entrée (9,5 m 2)
    • Séjour (46 m 2)
    • Cuisine (20 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Salle de bains (10 m 2)
    • Buanderie (9 m 2)
    • Couloir (11,5 m 2)
    • WC (3 m 2)
    • Salle deau (7 m 2)
    • Chambre 2 (12,5 m 2)
    • Chambre 3 (15 m 2)
    • Couloir 2 (5 m 2)
    • Mezzanine (5 m 2)
    • Chambre 5 (9 m 2)
    Nombre de pièces :     6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1985
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatisation reversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompes à chaleur
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 1555 €
Les performances énergétiques
  • 143
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 143 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

Bien proposé par Matthieu freixinos, agent commercial (RSAC 82899179400011)
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Le marché de l'immobilier de l'ancien au 1er semestre 2020
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 209
Certifié par Qualitelis

10/10

Très bon feeling avec le directeur de l'agence   Lire la suite

Nicole S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Nicole S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon feeling avec le directeur de l'agence

Bruno Ferrand
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Soleil

Je vous remercie pour ce gentil commentaire, la satisfaction de nos clients est notre priorité.

10/10

Matthieu a été très professionnel et efficace. Il a fait tout le nécessaire afin que l'achat de ma maison se concrétise. Matthieu a donné le meilleur…   Lire la suite

Sonia T.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Sonia T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Matthieu a été très professionnel et efficace. Il a fait tout le nécessaire afin que l'achat de ma maison se concrétise. Matthieu a donné le meilleur de lui-même afin que la procédure se fasse de manière fluide. Tout cela dans le respect et avec un grand sourire. Merci également pour le cadeau et la carte :)

Matthieu F.
Conseiller de CENTURY 21 Agence Soleil

Madame Tayh, Nous tenons particulièrement à cœur de pourvoir répondre le plus rapidement possible aux attentes de nos clients. Je suis tout aussi satisfait de notre collaboration commune pour l'achat de votre maison. Merci pour votre gentil commentaire.

10/10

Accompagnement, explication, suivie,aide, agréable   Lire la suite

Dorian C.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Dorian C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Accompagnement, explication, suivie,aide, agréable

Elodie.D
Assistante de CENTURY 21 Agence Soleil

Nous sommes ravis de vous avoir accompagné dans votre projet et vous souhaitons un bel emménagement, nous sommes également ravis de pouvoir organiser votre crémaillère afin de vous aider à rencontrer vos nouveaux voisins.

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Notes
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Contact

CENTURY 21 Agence Soleil
79 boulevard Démocratie
34130 MAUGUIO
04 67 12 03 21
agencesoleil@century21.fr