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Maison à vendre - 6 pièces - 114 m2 - VALERGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 114 m2 - VALERGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 37321 Faire estimer mon bien

En exclusivité dans votre agence Century 21 de Mauguio, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de près de 115m2, idéalement orientée Est/Ouest.
Parfaitement agencée, la maison offre un bel espace de vie lumineux de 44m2 avec cuisine ouverte, tous deux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un joli jardin arboré. Attenantes à la cuisine : une grande buanderie et une salle d'eau (le tout pouvant être utilisé en suite parentale).
L'espace nuit est composé d'une salle de bain, d'un WC et de 4 chambres ouvrant sur une agréable terrasse à l'abri des regards.
Située dans un lotissement calme, à deux pas de la gare TER de Valergues/Lansargues et du Groupe scolaire Marcel Pagnol, la maison offre également de belles prestations : piscine hors sol, forage, arrosage automatique, climatisation réversible ainsi qu'une place de parking.
Vous bénéficierez également d'un atelier extérieur de 17m2 pouvant être aménagé en dépendance (chambre, bureau...).
Un bien rare à voir sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Lotissement
  • Surface totale : 114,2 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 366 m2
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1996

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Arrosage auto
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Forage
  • Clôture

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Peinture 2017 Climatisation 2018 Vmc neuve Cumulus 2015
  • Taxe d'habitation : 1035 €
  • Taxe foncière : 1280 €

Les performances énergétiques

  • 149
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .  Lire la suite

Natacha R.
Client Acheteur après acte de vente
Natacha R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .

Bruno F.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

Nous sommes très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions sincèrement pour votre chaleureux commentaire!

9.7/10

Ecoute et efficacité  Lire la suite

Nicole D.
Client Acheteur après compromis de vente
Nicole D. 9.7/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Ecoute et efficacité

Bruno F.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

Merci pour votre gentil commentaire. Je suis, en effet, très heureux d'avoir pu réaliser votre projet immobilier. Je suis particulièrement fier de la confiance dont vous nous avez témoignée en cette circonstance. Je vous souhaite de belles choses dans cette nouvelle maison! A bientôt.

10/10

très bonne agence immobilière et l'agent qui s'est occupé de moi est très professionnel .Je recommanderai sans hésitation cette enseigne  Lire la suite

Natacha R.
Client Acheteur après compromis de vente
Natacha R. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

très bonne agence immobilière et l'agent qui s'est occupé de moi est très professionnel .Je recommanderai sans hésitation cette enseigne

Matthieu F.
Conseiller de CENTURY 21 Agence Soleil

Merci pour votre gentil commentaire Je suis très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier. A bientôt pour votre crémaillère!