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Maison à vendre - 6 pièces - 114 m2 - VALERGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 114 m2 - VALERGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 37321 Faire estimer mon bien

En exclusivité dans votre agence Century 21 de Mauguio, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de près de 115m², idéalement orientée Est/Ouest.
Parfaitement agencée, la maison offre un bel espace de vie lumineux de 44m² avec cuisine ouverte, tous deux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un joli jardin arboré. Attenantes à la cuisine : une grande buanderie et une salle d'eau (le tout pouvant être utilisé en suite parentale).
L'espace nuit est composé d'une salle de bain, d'un WC et de 4 chambres ouvrant sur une agréable terrasse à l'abri des regards.
Située dans un lotissement calme, à deux pas de la gare TER de Valergues/Lansargues et du Groupe scolaire Marcel Pagnol, la maison offre également de belles prestations : piscine hors sol, forage, arrosage automatique, climatisation réversible ainsi qu'une place de parking.
Vous bénéficierez également d'un atelier extérieur de 17m² pouvant être aménagé en dépendance (chambre, bureau...).
Un bien rare à voir sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Lotissement
  • Surface totale : 114,2 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 366 m2
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1996

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Arrosage auto
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Forage
  • Clôture

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Peinture 2017 Climatisation 2018 Vmc neuve Cumulus 2015
  • Taxe d'habitation : 1035 €
  • Taxe foncière : 1280 €

Les performances énergétiques

  • 149
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Je me suis sentie écoutée, comprise. Le gérant et le vendeur ont été très professionnels, ils m’ont fais visiter la maison de mes rêves ! Qui s’est s…  Lire la suite

Emmanuelle S.
Client Acheteur après acte de vente
Emmanuelle S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je me suis sentie écoutée, comprise. Le gérant et le vendeur ont été très professionnels, ils m’ont fais visiter la maison de mes rêves ! Qui s’est soldé par son achat ! Ils étaient présents à chacune des étapes . Bref, je recommande vivement cette agence!

Bruno F.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

Matthieu se joint à moi pour vous remercier pour votre agréable commentaire . On attend la fin des travaux pour fêter cela ! à très bientôt

10/10

L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .  Lire la suite

Natacha R.
Client Acheteur après acte de vente
Natacha R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .

Bruno F.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

Nous sommes très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions sincèrement pour votre chaleureux commentaire!

9.7/10

Ecoute et efficacité  Lire la suite

Nicole D.
Client Acheteur après compromis de vente
Nicole D. 9.7/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Ecoute et efficacité

Bruno F.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

Merci pour votre gentil commentaire. Je suis, en effet, très heureux d'avoir pu réaliser votre projet immobilier. Je suis particulièrement fier de la confiance dont vous nous avez témoignée en cette circonstance. Je vous souhaite de belles choses dans cette nouvelle maison! A bientôt.