maison à vendre 4 pièces - 95,65 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 38029
434 500 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité

Description

Dans un environnement agréable, l'agence Century 21 Mauguio vous propose en exclusivité à Lansargues une charmante maison cossue et bien entretenue, élevée sur un sous-sol d'environ 100 m², et, érigée sur une parcelle de 784 m² au calme dans une impasse et située à seulement quelques mètres de la place Saint-Jean.

Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous apprécierez la luminosité de la maison ainsi que ses volumes.

Vous profiterez d'un grand séjour/salle à manger très agréable qui ouvre sur une terrasse de 11 m², avec une belle exposition et une vue imprenable sur le jardin et les vignes, ainsi qu'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) vous permettant de recevoir vos convives et vos proches dans un espace convivial.

Une véranda de 8 m², trois chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne complètent le logement.

Le sous-sol quant à lui, aux dimensions conséquentes et un vrai plus, avec sa salle d'eau/WC, ainsi qu'un vaste garage pouvant recevoir deux véhicules.

À l'extérieur, vos moments de détente seront idéalement confortables dans un grand jardin piscinable.

A seulement 15 minutes de Montpellier, et idéalement situé à 7 minutes de Mauguio, Lansargues est un village animé (marché local, animation,..) bénéficiant de tous les services (écoles, collège, médecin...)

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Vue globale

  • Surface totale : 190,0 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 784 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,5 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Chambre (12,8 m 2)
    • Cuisine (9,6 m 2)
    • Entrée (3,5 m 2)
    • Salle d'eau (3,7 m 2)
    • Séjour (35 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Couloir (6,3 m 2)
    • Salle d'eau / WC (3,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 4place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, placards
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles Avril 2021, Salle d'eau 19 Avril 2021 + plafonds
  • Taxe foncière : 1387 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 219
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Matthieu freixinos , agent commercial (RSAC 828991794)

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