maison à vendre 5 pièces - 113,25 m2 CANDILLARGUES - 34

Ref : 37958
465 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

CANDILLARGUES - Dans un secteur très apprécié et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Votre agence Century 21 de MAUGUIO vous propose cette belle maison RT 2012 aux nombreuses prestations et matériaux de qualités.

Exposée Plein Sud, cette villa de plain-pied allie un bon emplacement au calme et sans vis-à-vis.

L'espace à vivre, baigné de lumière s'étend sur environ 50 m².
La cuisine quant à elle est entièrement aménagée et équipée, vous apprécierez son volume et sa fonctionnalité.
Vous bénéficierez également d'une buanderie attenante.

La vie s'articule autour d'un patio avec piscine pour passer du bon temps entre amis à l'abri des regard.

Vous trouverez le confort dans les trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau, une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent le logement.

CANDILLARGUES est un petit village de la Méditerranée qui se situe à quelques kilomètres de Montpellier et à 5 min de son aéroport. Une situation exceptionnelle qui lui confère un certain avantage. En effet, le village est peu envahi pendant la saison malgré sa proximité avec les plages de la côte et les reliefs des Cévennes.

La rareté étant dans les détails, laissez- vous séduire par cette sublime maison grâce à Century 21 Mauguio.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,3 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 346 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (6,2 m 2)
    • Chambre (7,4 m 2)
    • Chambre (10,3 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (16 m 2)
    • Dégagement (7,4 m 2)
    • Salle de bains (4,7 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • pièce de vie (49,4 m 2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Caméra
  • Climatisation gainable
  • Menuiseries à galandage
  • Piscine
  • Volets roulants electriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 36
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Matthieu freixinos , agent commercial (RSAC 828991794)

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