appartement à vendre 3 pièces - 81 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 37457
275 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81.0 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

MAUGUIO CENTRE - Dans un environnement agréable, à proximité de toutes commodités.

Votre agence Century 21 vous propose à la vente, cet appartement de type T3 situé au dernier étage d'une petite copropriété de deux lots.

Vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Vous profiterez d'une grande pièce à vivre lumineuse de 36 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée : le tout ouvrant sur une terrasse couverte à l'abri des regards.

Le coin nuit offre deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé.

Pas de travaux a prévoir, idéalement pour investissement locatif ( Possibilité d'être vendu meublé pour un revenu locatif de 900€ charges comprises ) ou premier achat.

A voir très vite...

Possibilité d'être vendu meublé !

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Vue globale

  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (17 m 2)
    • Dégagement (7,5 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Chambre 2 (13 m 2)
    • Salle de bain (5,5 m 2)
    • Séjour/cuisine (36 m 2)
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Volets roulants
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 12 €
  • Taxe foncière : 920 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 144,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 163
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Matthieu freixinos , agent commercial (RSAC 828991794)

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