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Maison à vendre - 3 pièces - 106 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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199 000 €
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Maison à vendre - 3 pièces - 106 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 37263 Faire estimer mon bien

En exclusivité à Lansargues, Century 21 Mauguio vous propose à la vente une maison de village F3 avec beaucoup de cachet.

Pour la création d'un extérieur, un certificat d'urbanisme a été demandé et accordé par la mairie de Lansargues pour la réalisation d'une terrasse tropézienne, qui permettra de profiter d'une vue "en hauteur" et des rayons de soleil à la belle saison, le tout à l'abri du vent.

" Et pour les amoureux de jardinage, la commune met à disposition, à quelques pas de la maison, un terrain de 3000 m² réservé aux jardins partagés. A ce jour, 26 lots de 100 m² irrigués sont cultivés par les jardiniers Lansarguois ".

Vous serez également à proximité de toutes les commodités ( écoles, collège, transports, commerces, piscine municipale...)

Cette charmante maison dispose d'un agencement agréable, de beaux volumes et d'une bonne luminosité de par son exposition.

Elle comprend, un beau salon-séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée pour une surface d'environ 34 m². A l'étage vous trouverez deux chambres dont une suite parentale de plus de 30 m² avec baignoire et lavabo double vasques, et l'autre avec douche et lavabo. Vous pourrez profiter également d'une mezzanine pouvant faire office de 3ème chambre.

Idéal pour un premier achat !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 106,3 m2
  • Surface habitable : 106,3 m2
  • Surface terrain : 68 m2
    • Séjour/cuisine (33,6 m2)
    • Suite parentale (31,5 m2)
    • Mezzanine (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (12,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • autre
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Mur rideau vitré
  • Mezzanine, placards

Les Plus

  • autre

À savoir

  • Taxe foncière : 1020 €

Les performances énergétiques

  • 110
  • 25

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 110 [rang C]

Valeur GES : 25 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Je me suis sentie écoutée, comprise. Le gérant et le vendeur ont été très professionnels, ils m’ont fais visiter la maison de mes rêves ! Qui s’est s…  Lire la suite

Emmanuelle S.
Client Acheteur après acte de vente
Emmanuelle S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je me suis sentie écoutée, comprise. Le gérant et le vendeur ont été très professionnels, ils m’ont fais visiter la maison de mes rêves ! Qui s’est soldé par son achat ! Ils étaient présents à chacune des étapes . Bref, je recommande vivement cette agence!

10/10

L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .  Lire la suite

Natacha R.
Client Acheteur après acte de vente
Natacha R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .

Bruno F.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

Nous sommes très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions sincèrement pour votre chaleureux commentaire!

9.7/10

Ecoute et efficacité  Lire la suite

Nicole D.
Client Acheteur après compromis de vente
Nicole D. 9.7/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Ecoute et efficacité

Bruno F.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

Merci pour votre gentil commentaire. Je suis, en effet, très heureux d'avoir pu réaliser votre projet immobilier. Je suis particulièrement fier de la confiance dont vous nous avez témoignée en cette circonstance. Je vous souhaite de belles choses dans cette nouvelle maison! A bientôt.