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Trouver le terrain idéal pour faire construire sa maison !!

Publiée le 02/07/2020

Quand on souhaite faire construire sa maison, la priorité est de bien choisir son terrain en amont.

Mais attention aux éléments importants à prendre en compte l’orientation du terrain, les commodités, la nature des sols, le plan local de l’urbanisme…

Pour choisir son terrain l’environnement est très important !!!

Ce qu’il faut prendre en compte avant de faire construire sa maison est la distance par rapport à votre lieu de travail ou à l’école des enfants ainsi que sur les commodités de proximités les médecins, les transports en commun, les petits commerces etc...

Il est conseillé en générale de faire le trajet au moins une a deux fois avant d’acheter un terrain.

Il faut également faire attention aux éventuelles nuisances sonores la proximité des rails de chemin de fer, l’autoroute ou même encore les couloirs aériens…

Et enfin, il faut également se renseigner sur les impôts locaux, qui varient d’une ville à l’autre.

Choisir un terrain isole ou un terrain en lotissement ?

Il y a deux types de terrains et chacun ont leurs spécificités. Pour faire construire votre maison, vous avez le choix entre un terrain situé dans un lotissement ou un terrain isolé.

Par principe le terrain situé en lotissement est constructible, il est viabilisé et raccordé à plusieurs réseaux en amont. Par contre, il y aura moins de liberté dans le choix de l’architecture de votre maison car vous serez soumis à un cahier des charges qui sera établi par l'aménageur-lotisseur (le choix des matériaux, les types de clôtures, etc.).

Alors qu’en cas inverse concernant les terrains en lotissement, sont quant à eux totalement indépendant. Il y a donc une plus grande liberté quant aux choix architecturaux. Par contre il faudra s’assurez de la viabilité et de la constructibilité du terrain, et respecter les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune.

Si vous êtes en recherche d’un terrain à l’achat ou si vous êtes propriétaire et souhaitez faire estimer votre terrain, votre agence century 21 agence soleil est à votre disposition.

Bon à savoir l’estimation vous est offerte !! Pour un rendez-vous avec un de nos conseillers en transaction pour votre estimation ou votre recherche n’hésitez plus nous sommes à votre disposition au 04. 67. 12. 03. 21 ou par mail : agencesoleil@century21.fr

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